什么是房源信息編碼
定
義
房源信息編碼就是指業(yè)主或取得存量房網(wǎng)上簽約資格的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)“廈門市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”查檔確權(quán)所產(chǎn)生的一組編碼，每個(gè)《土地房屋產(chǎn)權(quán)證》只能產(chǎn)生唯一一組編碼，相當(dāng)于每套房屋獨(dú)有“身份證號(hào)”。房源信息編碼還分為個(gè)人房源信息編碼和機(jī)構(gòu)房源信息編碼。
“個(gè)人房源信息編碼”是指業(yè)主在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”輸入相關(guān)出售信息所形成的8位阿拉伯?dāng)?shù)字編碼。而“機(jī)構(gòu)房源信息編碼”則是指房屋業(yè)主委托房 地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)“廈門市存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”產(chǎn)生的房源信息編碼，由個(gè)人房源信息編碼加機(jī)構(gòu)代碼后綴組成，這一編碼有14位。每一房源在同一房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì) 機(jī)構(gòu)中，也只能產(chǎn)生一個(gè)房源編碼。
適用
范圍
及
時(shí)間
近日，廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局和廈門市市場(chǎng)監(jiān)督管理局召開(kāi)新聞通氣會(huì)，決定自2015年1月20日開(kāi)始至6月30日，在全市范圍試
行存量房(二手房)房源信息編碼工作：即日起，廈門市每套通過(guò)媒介發(fā)布的二手房源信息，均將要求刊登該房源唯一的信息編碼，通過(guò)查詢編碼可清楚顯示該房源
的真實(shí)信息。
出
臺(tái)
背
景
在島內(nèi)，二手房交易占了整個(gè)房地產(chǎn)交易總量的七成多。約有三到四成的二手房房源信息涉嫌虛假，造成買賣雙方經(jīng)濟(jì)成本和時(shí)間成本的極大浪費(fèi)。存量房房源信息編碼制度解決的就是這類問(wèn)題。
房源信息編碼相當(dāng)于房屋的“身份證”，每個(gè)土地房屋權(quán)證只能產(chǎn)生唯一的房源編碼，每一房源在同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中也只能產(chǎn)生一個(gè) 房源編碼。編碼由兩部分組成——數(shù)字編碼和一個(gè)二維碼，前者相當(dāng)于身份證號(hào)，后者相當(dāng)于身份證照。按“碼”索驥，就能核實(shí)房源信息的真實(shí)性。
房源信息編碼相當(dāng)于房屋的“身份證”，每個(gè)土地房屋權(quán)證只能產(chǎn)生唯一的房源編碼，每一房源在同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中也只能產(chǎn)生一個(gè) 房源編碼。編碼由兩部分組成——數(shù)字編碼和一個(gè)二維碼，前者相當(dāng)于身份證號(hào)，后者相當(dāng)于身份證照。按“碼”索驥，就能核實(shí)房源信息的真實(shí)性。
分
類
房源碼包括個(gè)人房源信息編碼和機(jī)構(gòu)房源信息編碼。1、個(gè)人房源信息編碼為8位數(shù)字，而機(jī)構(gòu)房源信息編碼由個(gè)人房源信息編碼加機(jī)構(gòu)代碼后綴
組成，這一編碼為12位數(shù)字+1位字母+2位月份，字母不區(qū)分大小寫。2、業(yè)主自行發(fā)布信息，需注明個(gè)人房源信息編碼；房產(chǎn)中介發(fā)布信息，需注明機(jī)構(gòu)房源
信息編碼。
有
效
期
據(jù)市國(guó)土房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處負(fù)責(zé)人介紹，個(gè)人房源信息編碼在未委托機(jī)構(gòu)掛牌時(shí)，有效期默認(rèn)為自生成日起三個(gè)月。超過(guò)
有效期后，房源碼自動(dòng)失效（三個(gè)月內(nèi)沒(méi)賣出，房源碼自動(dòng)失效。三個(gè)月內(nèi)房屋已售，或有交易限制等情況，房源碼同樣會(huì)失效）。房屋業(yè)主及代理人可以在失效前
進(jìn)行延期申請(qǐng)，將編碼有效期再延時(shí)3個(gè)月。
如何查詢二手房“身份證”
查
詢
方
式
在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”的存量房欄目，輸入個(gè)人房源信息編碼或掃描二維碼，就能核實(shí)該房源是否真實(shí)存在，以及在該時(shí)間點(diǎn)是否有限制交易的情況。
查
詢
網(wǎng)
站
廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)（http://www.xmjydj.com），此網(wǎng)站由廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局主辦，廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心、廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司承辦。
查
詢
信
息
1、在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”的存量房欄目，輸入個(gè)人房源信息編碼或掃描二維碼，能查到房屋是否真實(shí)存在，是否在該時(shí)間點(diǎn)被限制交易。
輸入機(jī)構(gòu)房源信息編碼，能查到房屋位置、價(jià)格、用途、面積、產(chǎn)權(quán)信息等，代理機(jī)構(gòu)和具體經(jīng)紀(jì)人員的誠(chéng)信記錄、資質(zhì)信息也一覽無(wú)余。2、手機(jī)掃描房產(chǎn)中介門
店貼紙廣告上的房源二維碼，能查到該套房源大致坐落何處、面積多大、出售價(jià)格和受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱及聯(lián)系方式。
二手房“身份證”的作用
個(gè)
保人
護(hù)隱
私
房源編碼能有效地保護(hù)委托人的信息安全和個(gè)人隱私，業(yè)主和房屋代理人可不需要憑產(chǎn)權(quán)證原件進(jìn)行房源委托?！?a href="http://www.caqyv.com/xiamen/news/846348.html" target="_blank" _fcksavedurl="http://bbs.xmnn.cn/thread-4839516-1-1.html">詳情】
增廣
強(qiáng)告
房真
源實(shí)
性
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布虛假房源信息的現(xiàn)象將被遏制。通
過(guò)這組編碼，
購(gòu)房者可以隨時(shí)查詢所購(gòu)買房產(chǎn)的基本情況，核實(shí)面積、價(jià)格等是否與宣傳廣告一致，以及房源產(chǎn)權(quán)是否存在抵押、查封狀態(tài)。同時(shí)，市民通過(guò)房源編碼還可以實(shí)時(shí)
查看房產(chǎn)交易過(guò)程中所簽訂的委托合同、居間合同、買賣合同以及相應(yīng)的合同號(hào)，確保交易安全，防止一房多賣。【詳情】
隨查
時(shí)房
隨源
地動(dòng)
態(tài)
二手房的這個(gè)“身份證”有其獨(dú)特之處，會(huì)隨著房源狀況的變化而變化。因此市民通過(guò)房源碼或掃描二維碼查到的信息，是房屋當(dāng)前時(shí)間節(jié)點(diǎn)的最新?tīng)顟B(tài)。同時(shí)，由于二維碼的存在，市民可以通過(guò)手機(jī)隨時(shí)隨地掃描二維碼進(jìn)行查詢?！?a href="http://www.caqyv.com/xiamen/news/844590.html" target="_blank" _fcksavedurl="http://bbs.xmnn.cn/thread-4839516-1-1.html">詳情】
對(duì)于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，如果嚴(yán)格按照規(guī)范操作，出現(xiàn)“跑單”現(xiàn)象，其維權(quán)取證將比較容易，因?yàn)榉繓|在委托銷售時(shí)就要和房產(chǎn)中介簽訂
委托合同，提供房源信息編碼，一旦出現(xiàn)“跑單”，房產(chǎn)中介將可根據(jù)房源信息編碼及委托合同等證據(jù)，證明該機(jī)構(gòu)在交易中提供了相應(yīng)的居間服務(wù)。
你怎么看？
已有0人發(fā)表了評(píng)論
版權(quán)聲明 |
關(guān)于我們 |
聯(lián)系我們 |
廣告服務(wù) |
網(wǎng)站地圖 | 回到頂部 
電話:0595-28679111 傳真:0595-22567376 地址:福建省泉州市泉秀街沉洲路蓮花大廈4樓 
CopyRight 2012 閩南網(wǎng)(海峽都市報(bào)閩南版報(bào)社主辦) 版權(quán)所有 閩ICP備10206509號(hào) 閩互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)備20111002號(hào)